화서역 파크푸르지오 2차 분양 대유평지구

2020년 2월 현재 평당 2,400만원이 훌쩍 넘는 화서파크푸르지오 입니다. 2018년도에 수원 쪽 화서역에 화서파크 푸르지오가 분양되었습니다. 그 당시 분양가가 평당 1600만원 정도 였는데, 수도권 집값이 계속 오르면서 여기도 크게 오르고 있습니다. 대유평지구는 KT&G가 연초제조장으로 사용하던 부지로 주상복합용지, 업무 상업 복합용지, 도시공원으로 구성돼있습니다. 상업과 업무지역, 녹지공간이 부족한 수원 서부지역에 호재이기도 했습니다. 아울러, 스타필드가 들어선다고 하니 여러모로 좋은 곳으로 뜨고 있습니다.

여기에 대유평지구 2블록에 아파트와 오피스텔이 추가 분양될 예정입니다. 그래서 대유평지구 2블록에 다시금 관심을 가지고 있습니다. 2019년 11월 수원시는 대유평지구 2블록 주상복합 건설사업계획을 승인했습니다. 대유평지구 2블록은 아파트 3개동(665세대), 업무시설 2개동(460실)과 판매시설을 설립할 예정입니다. 그런데 현재 토양오염문제가 해결되지 않아 사업추진에 걸림돌이 되고 있습니다. 수원시는 KT&G측에서 제출한 토양오염정화계획서를 검토하고 있습니다. 수원시 검토 통과 때는 계획대로 시행될 예정이라고 합니다. 대유평지구 2블록은 원래 2월에 팔달8구역과 비슷한 시기 분야예정이었으나, 토양오염문제 등 전반적인 사업계획이 지연될 가능성이 높아져 5월에나 분양이 가능할 것 같습니다. 입주계획은 2023년 6월 입주를 목표로 하고 있습니다. 아직 사업의 정식명칭이 나오지 않았으나, 대우건설에서 시공 예정임에 따라 화서역 파크푸르지오2차로 부르고 있습니다. 화서역 파크푸르지오 1차가 분양이후 프리미엄이 억대로 붙은 곳인데다가, 요즘 수용성이 뜨고 있기 때문에 화서역 파크푸르지오 2차도 경쟁률이 뜨거울 것 같습니다. 예상 분양가는 2천만원 언저리가 될 것 같다는 소문입니다. 수원 대유평지구 추가 아파트, 오피스텔 예정부지는 스타필드 뒤쪽으로 화서역에서 스타필드 수원까지 복합 환승센터가 생겨서 연결이 된다고 하는데, 그러면 스타필드 뒤쪽으로 아파트가 역접근성은 더 좋지 않을 까 생각합니다. 아파트의 경우 665세대라고 하는데요, 지하3층, 지상 40~41층 3개동으로 공급됩니다. 아파트 옆에가 오피스텔 2개동 460세대가 공급됩니다. 화서역 파크 푸르지오에 스타필드 수원이 입점하고, 신붕당선 연장선 추가 개통등 호재가 계속 있습니다. '화서역 파크 푸르지오' 처음 분양할 때 고분양가 논란이 있었습니다. 그런데 지금의 프리미엄등 상황으로 봐서는 격세지감입니다. 2차로 분양할 아파트와 오피스텔도 분양가가 얼마로 될지, 앞으로는 얼마나 오를지 많은 사람들이 관심을 갖고 지켜보는 것 같습니다. 여기저기서 이야기가 많이 나오고 있습니다.